يوجد عدة طرق للحصول على دفعات البناء الذاتي الراجحي دورين، وذلك لأن المصرف دائما يسعى إلى تسهيل الإجراءات على العملاء، مضافا لذلك نوضح لكم كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض البناء الذاتي عبر موقعنا عالم بنوك.
دفعات البناء الذاتي الراجحي دورين
سوف نوضح لكم دفعات البناء الذاتي الراجحي دورين، من خلال الجدول التالي:
| عدد الدفعات | أسباب صرف الدفعات |
| الدفعة الأولى | 15% تصرف من أجل إجراء التقييم العقاري. |
| الدفعة الثانية | 25% تصرف بهدف بناء سقف الدور الأرضي. |
| الدفعة الثالثة | 20% تصرف لبناء سقف الدور الأول. |
| الدفعة الرابعة | 35% لاستكمال مراحل البناء بالإضافة إلى البياض الداخلي. |
| الدفعة الخامسة | 5% تصرف عند التحقق من كافة التشطيبات والمرافق قد تم تنفيذها بالكامل. |
- بعرض الجدول السابق نكون قد وضحنا لكم الإجابة التفصيلية لهذا السؤال وهو كم دفعات البناء الذاتي الراجحي؟ بما فيها العقارات المكون من دورين.
- دفعات البناء الذاتي السابقة تمنح عند التقدم بطلب من أجل بناء عقار يتكون من عدة أدوار وليس دور واحد فقط.
اقرأ أيضا: شروط البناء الذاتي
طريقة دفعات البناء الذاتي
إن طريقة دفعات البناء الذاتي تتوقف على عدد الدفعات المحددة من قبل البنك الممول، حيث أنها:
- تختلف من بنك لآخر وذلك لأن الدفعات ترتبط بعدد الأدوار التي سوف يتم بناؤه.
- العقار المكون من دور واحد يختلف في عدد دفاعاته عن المكون من دورين.
- عقب تحديد مراحل بناء العقار يتم الاتفاق على نسبة الدفعة الخاصة بكل مرحلة من مراحل البناء.
الحصول على قرض البناء الذاتي الراجحي
للتقديم بطلب من أجل الحصول على قرض البناء الذاتي بنك الراجحي، يوجد العديد من الطرق ومنها:
- هاتف الراجحي المصرفي.
- أحد فروع بنك الراجحي.
هاتف الراجحي المصرفي
لطلب قرض البناء الذاتي عن طريق الهاتف المصرفي لبنك الراجحي، يجب تطبيق هذه الخطوات:
- الاتصال على رقم الهاتف المصرفي للبنك وهو 8001241222.
- إخبار الموظف المختص بأنك تريد الحصول على قرض البناء الذاتي.
- يطلب منك الموظف بعض البيانات وهي:
- رقم الهوية الوطنية.
- المسمى الوظيفي.
- نوع القطاع المعين به.
- الحد الأدنى للراتب الشهري هو 3500 ريال سعودي.
- يتم التحقق من صحة المعلومات المدخلة وإخبارك بملء نموذج طلب الاقتراض.
- يتم إيداع قيمة المبلغ في حسابك البنكي مباشرة.
فروع بنك الراجحي
للحصول على القرض من خلال أحد فروع البنك، يرجى اتباع هذه الخطوات كالآتي:
- الذهاب لأحد فروع بنك الراجحي التي تقع بالقرب من محل سكنك.
- توفير بعض المستندات التي يطلبها البنك وهي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية ويجب أن يكون تاريخها صالح للاستخدام.
- مستند مستخرج من قطاع العمل الملتحق به العميل.
- مستند مستخرج من محل عمل المتقدم يوضح تاريخ التعيين بالوظيفة ويجب ألا تقل عن شهر كحد أدنى.
- مستخرج من قطاع العمل يوضح قيمة الراتب الشهري ويجب ألا يقل عن 3500 ريال سعودي.
- منح المستندات إلى الموظف المختص بالبنك.
- التأكد من أن المعلومات المسجلة بالمستندات صحيحة.
- تأتي الخطوة المقبلة في ملء استمارة طلب الاقتراض بالبيانات المطلوبة.
- عقب الانتهاء من تنفيذ الخطوات السابقة يكون قد تم ارسال طلب الاقتراض بنجاح.
ومن هنا سنتعرف على: تأخر دفعات البناء الذاتي
شروط تنزيل دفعات البناء الذاتي الراجحي
حتي يقوم بنك الراجحي بصرف دفعات البناء الذاتي وتنزيلها في حسابك المصرفي، يرجى استيفاء هذه الشروط التالية:
- يجب أن يكون المتقدم بطلب سعودي الجنسية.
- يشترط أن يكون أحد العاملين بأي من القطاعات المعتمدة من قبل بنك الراجحي داخل المملكة العربية السعودية.
- قيمة الراتب الشهري لا تقل عن 3500 ريال سعودي.
حاسبة البناء الذاتي الراجحي
حتى تستطيع تقدير قيمة قرض البناء الذاتي من مصرف الراجحي، يرجى استخدام حاسبة البناء الذاتي، وذلك باتباع الآتي:
- الانتقال الي الرابط الرسمي الخاص بمصرف الراجحي بالنقر هنا.
- التوجه إلى قسم الخدمات الالكترونية بالموقع ومنها يتم النقر على خدمة حاسبة التمويل العقاري.
- يطلب تسجيل بعض المعلومات وهي:
- قيمة الراتب الشهري.
- محل العمل.
- النقر على أيقونة حساب.
- يعرض بعد ذلك ملء المعلومات والتي تتعلق بالقرض من حيث:
- عدد الأقساط الشهرية وقيمتها.
- قيمة القرض مضاف لها قيمة الفوائد.
ويمكن التعرف على: شكوى عدم نزول الدعم السكني
الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي
يوفر بنك الراجحي إمكانية الحصول على دفعة إضافية، وذلك لاستكمال البناء وذلك في حالة:
- قيمة القرض البناء الذاتي الأساسي لم تكفي لبناء العقار المطلوب إنهاء التشطيبات المتفق عليها.
- يقوم العميل بتقديم طلب من أجل استلام دفعة إضافية وتمول من قبل صندوق التنمية العقاري.
- يطلب من العميل تعبئة نموذج طلب الدفعة الإضافية بالبيانات المطلوبة.
- قيمة الدفعة الإضافية تتخطى مبلغ قدره 140000 ألف ريال سعودي.
مميزات البناء الذاتي الراجحي
قرض البناء الذاتي من مصرف الراجحي يمنح للعملاء، مرفوق بعدد كبير من المميزات وهي:
- نسبة الفوائد المحددة على القرض ثابتة غير قابلة للتغيير إلى انتهاء مدة التسديد.
- إمكانية التسديد على مدار 25 عام.
- القرض متوافق مع أحكام وقواعد الشريعة الإسلامية.
- استعادة المبلغ الخاص بالرسوم الإدارية في أنواع محددة من المشروعات.
- نسبة الأرباح السنوية منخفضة إلى حد ما وتصل إلى 2.9% كحد أدنى.
- استخدام خدمة السداد المبكر يؤدي إلى إسقاط 3 أقساط متتالية من القرض.
تأخر دفعات البناء الذاتي
أحيانا لا يقوم بنك الراجحي بصرف دفعات البناء الذاتي في المواعيد المتفق عليها، وذلك لعدة أسباب وهي:
- لم يتم بناء العقار وفقا للمراحل المتفق عليها بين الطرفين عند توقيع العقود.
- المستندات المرسلة ليست كاملة وهذا يؤدي إلى تأخير صرف الدفعات لحين استكمال باقي المستندات المطلوبة.
- تحدث أعطال فنية وتكنولوجية من قبل البنك نفسه يؤدي إلى حدوث تأخير في صرف الدفعات للعميل.
تجربة البناء الذاتي
يلجأ عدد كبير من المواطنين إلى التقدم بطلب من أجل اقتراض تمويل البناء الذاتي، وذلك من أجل خوض التجربة بهدف:
- بناء عقار سكني خاص بك.
- يمكن التعاقد مع أي بنك داخل المملكة العربية السعودية.
- كافة البنوك السعودية تقدم القرض بالتعاقد مع صندوق التنمية العقاري.
- عدد الدفعات يختلف باختلاف النظام السائد في البنك المتعاقد معه بالإضافة إلى قيمة القرض.
شروط البناء الذاتي
نوضح لكم شروط البناء الذاتي العامة، التي قد تم إعلانها من قبل صندوق التنمية العقاري، وهي:
- خطاب موجه للبنك يفيد بتحويل الراتب الشهري الخاص بالعميل.
- نسخة من تصريح البناء.
- نسخة من عقد ملكية العقار.
- ملء نموذج طلب الاقتراض.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمتقدم.
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- خريطة توضح الموقع الجغرافي للعقار كروكي وليس تفصيلي.
- الحد الأدنى لسن العميل هو 18 عام.
- مدة التعيين بالوظيفة الملتحق بها العميل لا تقل عن 13 عام كحد أدني.
- قيمة الراتب الشهري تتراوح ما بين 7000-10000 ريال سعودي وتختلف باختلاف البنك الممول للقرض.
- امتلاك حساب بنكي في مصرف الراجحي.
ولا يفوتكم قراءة موضوع: الدفعة الإضافية للبناء الذاتي
حاسبة الدعم صندوق التنمية العقاري
يمكنك استخدام حاسبة الدعم المقدمة من قبل صندوق التنمية العقاري، وذلك في حالة إذا كان قرض البناء الذاتي مدعوم من قبل صندوق التنمية العقاري إذا سبق للعميل تسجيل اسمه ضمن قائمة المستفيدين المدعومين كما وضحنا قبل سابق.
- يقوم العميل بالدخول إلى حاسبة الدعم بالنقر هنا.
- عقب الدخول للرابط السابق يتطلب منك تسجيل بعض البيانات وهي:
- قيمة القرض.
- عدد سنوات التسديد.
- مدة الاقتراض بالأشهر.
- قيمة الراتب الشهري.
- النقر على أيقونة انا لست روبوت.
- يقوم بالنقر على أيقونة حساب.
كم يعطى البنك بناء ذاتي؟
قيمة القرض التي تمنح للعميل تكون بناء على تقدير ثمن العقار، والتي تصل نسبته إلى 90%.
هل البناء الذاتي مدعوم؟
نعم البناء الذاتي مدعوم إذا قدم من قبل صندوق التنمية العقاري، لذلك يجب أن يكون المستفيد مسجل ضمن أسماء المستفيدين من صندوق التنمية العقاري.
كيف اقدم على البناء الذاتي؟
يطلب من العميل القيام برهن العقار لدى الجهة التمويلية، بحيث تجري الخطوات التالية:
- يقوم البنك بفحص العقار لدراسة حالته.
- عقب الموافقة على طلب العميل يتم رهن العقار لدى البنك مقابل استلام قرض البناء الذاتي.
- الهدف من اقتراض ذلك القرض هو:
- بناء عقار جديد.
- استكمال البناء العقار الذي لايزال تحت التشطيب.
قد يهمك أيضا: كم يستغرق تقييم العقار
عقب التعرف على عدد دفعات البناء الذاتي الراجحي دورين وأسباب صرفها، نجد أنه لابد من الالتزام بالبنود المتفق عليها بين الطرفين؛ فيما يتعلق بمراحل البناء كما هي محددة، حتى لا يتم إيقاف الصرف.