إعفاء المتوفين من البنك العقاري: إجراءات إلغاء التعاقد مع البنك العقاري بعد وفاة العميل
إعفاء المتوفين من البنك العقاري: إجراءات إلغاء التعاقد مع البنك العقاري بعد وفاة العميل في السعودية، حيث يتضمن الإعفاء كافة المتوفين الذين لديهم قروض عقارية من البنك العقاري، سواء كانوا مواطنين سعوديين أو مقيمين مرخصا لهم بالإقامة داخل المملكة، والآن من خلال موقعنا موقع عالم بنوك سوف نوضح كيفية الاستعلام حول ذلك.
استعلام عن إعفاء المتوفين من البنك العقاري
إليك خطوات الاستعلام عن حالة طلب إعفاء المتوفين من البنك العقاري:
- في البداية يتم التوجه نحو الموقع الإلكتروني التابع لصندوق التنمية العقارية السعودي هنا
- كذلك يجب تحديد النقر فوق زر الخدمات الإلكترونية.
- فيما يلي يتم تحديد عبارة خدمات المواطنين.
- كما يجب الآن النقر فوق أيقونة الاستعلام حول طلب إعفاء متوفي.
- ثم تنفيذ الضغط على نعم.
- كذلك يتم إدخال الرقم الخاص بالسجل المدني داخل الحقل المحدد لهذا.
- بعد ذلك قم بإدخال كود التحقق الموضح أمامك، داخل المربع المحدد له.
- بالإضافة إلى ذلك يتم النقر فوق زر استعلام.
- من هنا سوف يوضح لك الموقع حالة الطلب، بما في ذلك:
- رقم الطلب.
- تاريخ تقديم الطلب.
- حالة الطلب (مقبول، مرفوض، قيد المعالجة).
تعرف على: الاستعلام عن صندوق التنمية العقاري: كيفية الاستعلام والتفاصيل الضرورية
كيف اسقط القرض العقاري للمتوفي؟
إسقاط القرض العقاري للمتوفي، يجب على الورثة تقديم طلب إعفاء إلى وزارة المالية، إليك الخطوات:
- القيام بتسجيل الدخول إلى موقع وزارة المالية هنا
- ثم انقر على الخدمات الإلكترونية.
- حدد خيار “إعفاء المتوفين”.
- اقرأ بعناية الشروط والأحكام، ثم اضغط قبولا.
- املأ النموذج ببياناتك.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة.
- انقر على إرسال.
هل يعفى المتوفي من الصندوق العقاري؟
- نعم، يمكن إعفاء المتوفي من القرض العقاري الذي حصل عليه من الصندوق العقاري، وذلك وفقًا لنظام صندوق التنمية العقارية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/11، والذي ينص على أنه:
- يتيح للصندوق إعفاء المتوفين من البنك العقاري من سداد القرض إذا توفي أثناء فترة سداد القرض، وذلك بشرط أن يكون قد سدد ما لا يقل عن (30%) من مبلغ القرض، كما يجب أن يكون المقترض كان حسن السيرة والسلوك، ولم يكن قد سبق له الحصول على إعفاء من أي قرض آخر من الصندوق.
كيف اقدم طلب اعفاء من البنك العقاري؟
للحصول على طلب إعفاء من البنك العقاري، فقط قم بقراءة النقاط التالية:
- الذهاب إلى موقع وزارة المالية الإلكتروني هنا
- ومن ثم الانتقال إلى الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة “إعفاء المتوفين”.
- القيام بتعبئة المعلومات الشخصية الخاصة بالمستفيد، والموافقة على الشروط والأحكام.
- تنزيل المستندات المطلوبة، وهي كالتالي:
- نموذج من شهادة وفاة المقترض.
- صورة من عقد القرض العقاري.
- نسخة من الهوية الوطنية للورثة.
- صورة من صك حصر الإرث.
- إيصالات السداد التابعة بالمقترض.
- ثم النقر على “إرسال”.
- تقوم وزارة المالية بتقييم الطلب بناءً على الشروط والأحكام المذكورة أعلاه، وفي حالة قبول الطلب، فسيتم إعفاء الورثة من القرض المتبقي.
كيف افك الرهن العقاري للمتوفي؟
فيما يلي الخطوات العامة لفك الرهن العقاري للمتوفي:
- في البداية أحصل على شهادة وفاة المقترض.
- قم بتقديم طلب فك الرهن العقاري إلى البنك العقاري.
- يجب أن يتضمن طلب فك الرهن العقاري الوثائق التالية:
- نموذج من شهادة وفاة المقترض.
- نموذج من عقد القرض العقاري.
- صورة من صك حصر الإرث.
- والآن سوف يقوم البنك العقاري بمراجعة طلبك واتخاذ قرار بشأنه.
- في حالة القبول على طلبك، فسيصدر البنك العقاري شهادة فك الرهن العقاري.
- قم بتسليم شهادة فك الرهن العقاري إلى دائرة الأراضي والأملاك.
- تصدر دائرة الأراضي والأملاك شهادة الملكية الجديدة العقار باسم الورثة.
استعلام عن إعفاء المتوفين وزارة المالية
استكمالًا لما تم ذكره سابقًا حول خطوات الاستعلام حول إعفاء المتوفين من البنك العقاري، سوف نوضح الآن خطوات الاستعلام حول إعفاء المتوفين من وزارة المالية:
- قم بالدخول إلى موقع وزارة المالية، من الرابط الموضح أدناه هنا
- انقر فوق قسم “الخدمات الإلكترونية”.
- حدد خيار “إعفاء المتوفين”.
- أدخل رقم الهوية الوطنية للمقترض المتوفى.
- ثم قم بكتابة تاريخ الميلاد للمقترض المتوفى.
- انقر على “بحث”.
- سيظهر لك الآن حالة طلب الإعفاء، بما في ذلك:
- الرقم الخاص بالطلب.
- تاريخ تقديم الطلب.
- بالإضافة إلى حالة الطلب، سواء كان مقبولا أو مرفوضا أو قيد المعالجة.
وزارة المالية إعفاء المتوفين
تقدم وزارة المالية خدمة إعفاء المتوفين من القروض العقارية عن طريق منصة خدماتها الإلكترونية، كما يمكن للورثة التقدم بطلب الإعفاء من خلال الموقع الإلكتروني أو من خلال فروع الوزارة.
إعفاء القروض من الديوان الملكي للمتوفي
إذا تلقيت قرضا من أحد البنوك وتوفي حامل القرض دون القيام بسداده، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على إعفاء من الدفع من خلال منصة الإعفاء من القرض باتباع الخطوات التالية:
- التحرك نحو موقع الديوان الملكي هنا
- سوف تجد بعض الأوامر يمكنك من خلالها اختيار طلب سداد الديون.
- ثم قم بإدخال كافة البيانات ذات صلة بالقرض ومالك القرض المتوفي.
- فيما يلي التحقق من دقة المعلومات والبيانات، ثم النقر فوق إرسال الطلب أو تقديم الطلب.
- تسجيل رقم الجوال، عنوان البريد الإلكتروني الذي يتيح من خلاله المتابعة مع مالك الطلب.
- والآن سوف تتم مراجعة الطلب من خلال السلطات المختصة، للرد عليه خلال أقرب وقت، لذلك يمكنك تتبع الحساب الخاص بك على الموقع الإلكتروني حتى تتحقق من الحصول على الرد.
إعفاء القروض من الديوان الملكي
لتقديم طلب إعفاء القروض من الديوان الملكي، يجب إلحاق الخطوات التالية:
- زيارة موقع ديوان ولي العهد هنا
- تسجيل الدخول إلى الموقع باستخدام حساب أبشر.
- اختيار الخدمة المناسبة.
- تعبئة البيانات المطلوبة.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- الضغط على “إرسال”.
هل الديوان الملكي يعفي من القروض؟
نعم، الديوان الملكي يعفي من القروض في بعض الحالات، على سبيل المثال:
- يسمح للورثة التقدم بطلب إعفاء القروض من الديوان الملكي للمتوفي، وذلك إذا كان المقترض المتوفى قد توفي خلال فترة سداد القرض، وإذا كان المقترض قد سدد 30% من قيمة القرض على الأقل.
- يمكن للمواطنين السعوديين الفقراء الذين يعانون من أمراض مزمنة التقدم بطلب إعفاء القروض من الديوان الملكي، وذلك إذا كان القرض مخصصًا للعلاج أو لتحسين الحالة الصحية.
- يمكن للمواطنين السعوديين ذوي الظروف الخاصة، مثل ذوي الإعاقة أو ذوي الدخل المحدود، التقدم بطلب إعفاء القروض من الديوان الملكي، وذلك إذا كان القرض مخصصًا لتحسين ظروفهم المعيشية.
شروط الإعفاء من القرض العقاري للمتوفي
يمكن للورثة التقدم بطلب إعفاء من القرض العقاري للمتوفي، وذلك إذا توافرت الشروط التالية:
- يجب أن يكون المقترض المتوفى قد توفي خلال فترة سداد القرض.
- على المقترض المتوفى سداد نسبة 30% من قيمة القرض على الأقل.
- أن يكون القرض مستحقًا للصندوق العقاري أو البنك السعودي للتسليف والادخار.
- أن يكون الورثة لديهم الجنسية السعودية.
- أن يكون الورثة حسني السيرة والسلوك.
إخلاء طرف البنك العقاري للمتوفي
إخلاء طرف الصندوق العقاري للمتوفي يحتاج إلى حساب شخص آخر، حتى يستطيع الاستعلام عنها وطباعتها، وللحصول على إخلاء طرف يجب اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلكترونيا عبر منصة النفاذ الوطني الموحد هنا
- اكتب اسم مستخدم الخدمة وكلمة المرور ورمز التحقق المرئي.
- سجل الدخول من خلال اختيار تسجيل الدخول.
- ينتقل بك الموقع إلى إخلاء طرف المتوفي.
- حدد العملية التي تريد تنفيذها “إخلاء طرف” واضغط عليها.
- اضغط على “اضغط هنا”.
- قم بتسجيل رقم الهوية الوطنية وتاريخ ميلاد الشخص المتوفى.
- اضغط إخلاء طرف صندوق التنمية العقاري للمتوفي
اقرأ ايضا: إفادة صندوق التنمية العقاري – إيضاح حالة التمويل
وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تطرقنا من خلاله نحو أبرز التفاصيل بشأن إعفاء المتوفين من البنك العقاري، حيث قمنا باستعراض إجراءات الاستفسار حول حالة طلبات إعفاء المتوفين من وزارة المالية، وأيضًا من الديوان الملكي، ونأمل أن نكون قدمنا لكم من موقعنا موقع اسهمك كافة التفاصيل التي تفيد الجميع داخل المملكة العربية السعودية.