شروط التمويل العقاري بنك الرياض نتعرف عليها عبر موقعنا عالم بنوك، حيث يقدم بنك الرياض العديد من الخدمات المصرفية للعملاء، ومن أهم هذه الخدمات هي التمويل العقاري للراغبين في شراء أحد العقارات التي يحلمون بها، ولكنهم ليس لديهم المال الكافي لذلك، لهذا يقدم هذه الخدمة لهم.
شروط التمويل العقاري بنك الرياض
يضع بنك الرياض بعض الشروط للراغبين في الحصول على قرض التمويل العقاري، وسوف نعرض هذه الشروط من خلال هذه النقاط، والتي تتمثل في:
- يجب أن يكون المستفيد من حاملي الجنسية السعودية.
- ينبغي ألا يقل الراتب الشهري للمتقدم عن 5000 آلاف ريال سعودي.
- يسمح بقبول طلب التمويل للمتقدمين العاملين بالقطاعات الحكومية أو الخاصة أو موظفين البنوك.
- يتعهد المتقدم بتحويل الراتب الشهري على البنك ولكن إذا المتقدم من أحد موظفي البنوك لا يشترط الالتزام بذلك.
شروط الحصول على التمويل العقاري خلال 10 أيام
يوجد شروط للحصول على تمويل عقاري خلال ١٠ أيام ومن أهمها ما يلي:
- أن يكون كل من ( العميل _ العقار ) داخل سياسة الائتمانية لبنك الرياض السعودي وذلك عند التقدم بطلب التمويل من البنك.
- يجب على العميل سرعة إحضار جميع الأوراق والمستندات عند التقدم بطلب القرض.
- كذلك بنك الرياض السعودي غير مسؤول عن التأخير الناتج من قبل أي طرف آخر.
اقرأ أيضًا: القرض المدعوم بنك الرياض
مميزات التمويل العقاري من بنك الرياض
يقدم بنك الرياض العديد من المميزات الخاصة بالتمويل العقاري، ونجد أن أهم هذه المميزات ما يلى:
- إمكانية تقدم العاملين بالقطاعات الحكومية أو الخاصة بطلب تمويل القرض العقاري وحتى إن كان متقاعد.
- يتم التسديد خلال مدة زمنية كبيرة تصل إلى 30 عام ونسبة الأرباح تكون رمزية ويصل مبلغ التمويل إلى 3000000 ألف ريال سعودي.
- يستطيع العميل الحصول على تمويل واحد أو ما يزيد عن ذلك وهذا عائد لظروفه المالية.
- كذلك يستطيع العميل القيام بحذف أو إضافة أي متضامن حسبما يريد.
- يستطيع العميل الاشتراك بخدمة التسديد المبكر، أو اللجوء لعملية الإحلال أو التنازل عنها لطرف آخر عن طريق البيع.
تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري
سوف أكتب لكم تجربتي مع بنك الرياض السعودي للقرض العقاري والتي كانت كالآتي:
في البداية كنت أتابع جميع البنوك المتواجدة في المملكة العربية السعودية والتي كانت تقوم بتقديم القروض والتمويلات العقارية المتميزة لكل المواطنين من خلال مساعدتهم على امتلاك ما يريدون.
وقد كان امتلاك شقة خاصة بي حلما كنت أتمنى أن أحققه منذ وقت طويل قبل زواجي وبعد أن تزوجت ورزقت بأطفال أصبح حلم الشقة أصعب خاصة بعد زيادة المصروفات وكثرة المطالب، ولكن بعد إصرار من زوجتي على أن يكون لها مكانها الخاص بها وأولادي أيضا كثيرا ما يطالبون بأن يكون لهم بيتا ليكون لكل واحد منهم غرفة بمغردة خاصة به.
لم يمر وقت طويل حتى بدأت البحث عن التمويل العقاري في بنوك السعودية، حيث وجدت حينها أن التمويل العقاري نوعين: الحصول على قرض أو تمويل عقاري من البنك، أو الحصول على قرض عقاري من الشركات.
بدأت في بحث وقراءة كل الشروط والأحكام لكلا منهما، اتضح لي أن التعامل مع البنك وأخذ قرض عقاري في سبيل امتلاك شقة خاصة أفضل من الشركات، وذلك بسبب أن البنك يتيح لك فرصة سداد القرض لمدة تصل إلى ٢٥ سنة، وهناك فترات أكثر حتى ٣٠ سنة.
بالإضافة إلى أنني قد قمت بسداد ١٠% فقط من قيمة الشقة، كذلك أن بنك الرياض لم يفرض أي فوائد أو أرباح على الأقساط الخاصة بالشقة، وهذا ما كنت أبحث عنه في البنوك لأنني من البداية لم أرغب في التعامل مع البنك التي يفرض فوائد على العميل.
حاليا أنا لي خمس أعوام منذ أن حققت حلمي وحلم أسرتي وحصلت على قرض التمويل العقاري من بنك الرياض السعودي، ساعدني هذا في اختيار منزل مناسب مع عائلتي والتنعم بالاستقرار مع أسرتي في منزلنا.
عيوب تجربتي مع بنك الرياض قرض عقاري
وفي كل تجربة كما يوجد مميزات يوجد عيوب أيضا، وبعد أن تكلمت عن مميزات المتواجدة في بنك الرياض السعودي من خلال التعامل معه، سأتكلم عن المشكلات أو الغيوب التي قابلتني، وتتمثل في تحويل الراتب إلى البنك مباشرة، وكانت هذه مشكلة بالنسبة لي لأني لم أرغب في تغيير التعامل مع البنك الذي أتعامل معه منذ وقت طويل.
فقد اشترط البنك تحويل الراتب إليه مباشرة لضمان سداد قيمة القرض، فلم يريحني هذا النظام وإن بدى منطقيا، بالإضافة إلى أنني لم أكن أعلم بوجود بعض المصروفات الإدارية التي لم يتكلم أحد معي بخصوصها أثناء إتمام سحب القرض.
لكنني علمت بهذا بشكل مفاجئ بعد دفع عدة أقساط، وقد تسبب ذلك في زيادة المصاريف والتي كانت تفوق ما تبقى من راتبي، وكانت هذه تجربتي مع بنك الرياض السعودي في تمويل عقاري.
وما استفذته وتعلمته من هذه التجربة وعليك فعله هو قراءة جميع البنود والشروط بشكل جيد، طرح الأسئلة الكثيرة على موظف خدمة العملاء وخاصة إن كان هناك شرط غير واضح.
ومعرفة كل المصروفات الإدارية، وطريقة التعامل مع التأخر في سداد أي قسط بسبب أي أمر طارئ، وكل هذه الأمور يجب التركيز عليها جيدا قبل التوقيع والانتهاء من العقد.
ومن هنا سنتعرف على: شروط قرض بنك الرياض للقطاع الخاص: العمر، الراتب، مدة الخدمة
تمويل عقاري للمتقاعدين بنك الرياض
يتيح بنك الرياض السعودي فرصة الحصول على تمويل عقاري للمتقاعدين ولكن بشروط سنوضحها لكم في ما يلي:
- أن يكون عمر العميل وقت سداد آخر قسط لا يزيد عن ٧٢ سنة.
- أن يكون راتب العميل ٢٠٠٠٠ ريال سعودي ولا يقل عن ذلك.
- تحويل الراتب التقاعدي للعميل لبنك الرياض السعودي مباشرة.
- إيداع راتب العميل داخل البنك وذلك من خلال نظام “سريع “.
حساب التمويل العقاري بنك الرياض
يقدم البنك مساعدة العملاء المستفيدين من تمويل القرض العقاري، ويكون ذلك من خلال:
- توفير الخطط المستقبلية التي تساعد العميل على تحقيق أهدافه المرغوبة من الحصول على التمويل وذلك من خلال العديد من الأدوات المصرفية المتاحة عبر الإنترنت.
- يمكن للعميل معرفة قيمة التمويل الذي يمكنه الحصول عليه من خلال الاشتراك في حاسبة التمويل العقاري.
كيفية استخدام حاسبة التمويل العقاري
يستطيع العميل معرفة عدد الأقساط الشهرية وقيمتها من خلال التواصل بهذا الرقم 2021124800، كما يستطيع استخدام الحاسبة من خلال هذه الخطوات، والتي تتمثل في:
- يقوم العميل بالدخول إلى الموقع الإلكتروني من خلال هذا الرابط من هنا.
- ثم يتم تسجيل الدخول وفور التسجيل تعرض البيانات الشخصية مرفق معها نوعية التمويل الراغب بها العميل ويجب تسجيل تاريخ الميلاد أيضا.
- تعرض كل المعلومات الخاصة بالراتب الشهري للعميل وقطاع العمل الذي يعمل به، ويجب التحقق منها.
- يجب العميل بتسجيل كل البيانات الخاصة بالأحوال المالية وتكون بالعملة المحلية وهي الريال السعودي.
- يقوم العميل بتسجيل كل البيانات الخاصة بالعقار الذي يريد شرائه ومن هذه المعلومات ثمن العقار ونوعه وبعد الانتهاء يقوم بالنقر على الأيقونة الخاصة بالسحب.
- بعد النقر تقوم الحاسبة بوظيفتها وعرض قيمة التمويل وعدد الأقساط الشهرية وقيمة وكلا ومنها والميعاد المخصص للتسديد.
خطوات شراء منزل متكامل البناء
يستطيع العميل التقدم بطلب للحصول على منزل متكامل البناء، والتسديد يكون وفقا لأحكام وقواعد الشريعة الإسلامية، لأن نسبة الربح المحددة تكون صغيرة للغاية، ونجد أن البنك يضع بعض الالتزامات عند التقدم بهذا النوع من الطلبات ومنها:
- قيمة قرض التمويل العقاري كبيرة جدا حيث أن المبلغ قد يصل إلى ما يقارب ثلاثين مليون ريال سعودي
- يجب وجود ضامنين للعميل على ألا يقل عددهم عن 3 أفراد من الأقارب ويجب أن يكونوا أقارب من الدرجة الأولى له.
- يمكن للعميل القيام بالاشتراك في خدمة التأمينات ضد الكوارث والمخاطر.
- في حالة توفي العميل صاحب العقار يحق للورثة الحصول على العقار بأمر من البنك وكذلك إذا لم يتمكن العميل من سداد الأقساط المطلوبة.
ويمكن التعرف على: قرض بنك الرياض كم راتب
شراء عقار غير مكتمل البناء
يستطيع التقدم بطلب للحصول على قرض تمويل عقار لم يكتمل بناءه، ويتم تسديد الأقساط وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية، لأن نسبة الربح المحددة تكون رمزية وصغيرة، ويمكن أن نتعرف على الشروط المحددة للتقدم بهذا النوع من طلبات التمويل، من خلال السطور التالية:
تمويل الأراضي
- يستطيع العميل الحصول على قرض تمويل يمكنه من شراء قطعة الأرض التي يرغب في شرائها.
- يتم التسديد وفقا لقواعد وأحكام الشريعة الإسلامية.
برنامج ملاك العقار
- يستطيع العميل التنازل عن العقار المملوك للبنك ويكون ذلك في مقابل مبلغ مالي يحدد من جانب الطرفين.
- بعد ذلك يستطيع الحصول على العقار مرة أخرى عن طريق تقسيط المبلغ على أقساط شهرية يتم تحديدها بناء على عقد مبرم بين الطرفين، ففي هذه الحالة يستطيع أن يكون عقار أو أكثر ويتم التعامل بنفس الطريقة.
- يمكن للعميل الحصول على عقار من خلال التمويل الشخصي وذلك بناء على قواعد الشريعة الإسلامية.
ما هي حلول التمويل العقاري مع صندوق التنمية العقارية.
إذا كان المقدم من المسجلين بقائمة مستحقي الدعم السكني، فيقدم له البنك عدة حلول خاصة بالإسكان، من خلال التعاون مع صندوق التنمية العقارية، ومن هذه الحلول ما يلي:
برنامج التمويل السكني المدعوم لملاك العقارات
- يقدم البنك للعميل التمويل الذي يريده عن طريق رهن العقار المملوك للعميل.
- يحصل العميل على التمويل من أجل إكمال البناء أو ترميم العقار أو إضافة بعض الإصلاحات.
تمويل المتقاعدين
- البنك يمنح للمتقاعدين العديد من البرامج الخاصة بالتمويل العقاري وذلك بالتضامن مع صندوق التنمية العقارية.
برنامج التمويل السكني المدعوم والرهن
- بنك الرياض يتعاون من صندوق التنمية العقارية من أجل تقديم العديد من الحلول الخاصة بالإسكان التي تساعد العملاء في الحصول على عقار.
- يمكن أن نحدد أن العلاقة بين البنك والصندوق التنمية العقارية والعميل أنها علاقة ثلاثية الأبعاد.
القسم المرن
- بنك الرياض يساعد العملاء المالكين لرأس المال في إمكانية التقسيط من خلال سحب القسط من الراتب الشهري للمتقدم إذا كان من الموظفين.
احتساب مبلغ الدعم السكني كجزء من راتب العميل
- يتم التعاون ما بين صندوق التنمية العقارية والبنك في منح العميل مبلغ إضافي على قرض التمويل إذا كان من المستفيدين بصندوق التنمية العقارية.
تمويل مشاريع وزارة الإسكان
- الهدف من هذا التمويل هو إنشاء بعض الوحدات السكنية الجديدة بالتعاون ما بين بنك الرياض ووزارة الإسكان.
- هذه الوحدات بعد الانتهاء من تشطيبها تكون ملك وزارة الإسكان فقط.
- تعرض هذه الوحدات للعملاء المستفيدين من خدمات الصندوق العقاري.
رقم بنك الرياض العقاري
قام بنك الرياض للتمويل العقاري بعمل لعلان به جميع شروط القروض العقارية لمن يريد شراء أو ترميم أي عقار مرفق بالرقم للاستفسار عن أي شيء في أي وقت على مدار ٢٤ ساعة أو أي شكوى من العميل اتصل على الأرقام: ٦٦٦٦١٢٢٨٠٠ من أي محافظة أو مدينة في المملكة العربية السعودية.
القرض المدعوم بنك الرياض
التمويل المدعوم من بنك الرياض السعودي يقصد به امتلاك أي شخص سعودي من خلال وزارة الإسكان الحصول على تمويل وقرض عقاري لاستكمال بناء عقاراتهم، وذلك بشرط رهن العقار عند البنك التي قدم القرض وهذا إلى أن يتم سداد أقساط القرض كلها بما يتناسب مع الشريعة الإسلامية.
كم رسوم تقييم العقار بنك الرياض
حدد البنك رسوم ووثائق مطلوبة من العميل والتي تكون من الشروط المهمة للقرض العقاري وهي:
- يطلب بنك الرياض السعودي وثيقة إثبات الدفع النقدي لرسوم تقييم العقار وتكون الرسوم بمعدل ١.٨٥%.
- أيضا يطالب البنك برسوم إدارية والتي تحدد بنسبة ١%.
- كذلك اشترط البنك على العميل دفع مقدمة وتحدد بنسبة ١٥%.
- كما اشترط البنك أن يكون راتب الشهري للعميل لا يقل عن ٥٠٠٠ ريال سعودي، ودفع رسوم سداد مبكر تحدد بنسبة ٣%.
ولا يفوتكم قراءة موضوع: فتح حساب جاري بنك الرياض عن طريق الانترنت الشروط والمميزات
أسئلة طرحها الآخرون
من أبرز هذه الأسئلة ما يلي:-
ما هو التمويل العقاري بنك الرياض؟
- يقدم بنك الرياض السعودي منتجات تابعة للتمويل العقاري تساعد وتقدم حلول عقارية بطريقة المرابحة بما يتناسب مع الشريعة الإسلامية.
- كما يمكن للعميل أن يختار بنفسه العقار المناسب له ثم يتم تمليكه له بالربح أو الفوائد لوقت محدد.
كم نسبة التمويل العقاري في بنك الرياض؟
يسأل العملاء عن نسبة التمويل العقاري في بنك الرياض السعودي فهي من أهم شروط التمويل العقاري سنوضح لك ذلك في ما يلي:
- رسوم إدارية وضعها بنك الرياض السعودي وهي تقدر بنسبة ١% .
- كذلك وضع البنك رسوم سداد مبكر تحدد بنسبة ٣% .
- اشترط بنك الرياض السعودي على العميل الذي يطلب القرض أن يكون راتبه لا يقل عن ٥٠٠٠ ريال سعودي.
كم نسبة اعادة التمويل في بنك الرياض؟
بنك الرياض السعودي يقدم خدمة تساعدك إعادة التمويل الشخصي وذلك عن طريق تطبيق “أون لاين الرياض” أو من خلال “موبايل الرياض” حيث يستطيع العميل الذي يمتلك تمويل شخصي في بنك الرياض السعودي سداد ٢٠% من قيمة القرض القائم بالتقدم بالطلب إعادة التمويل.
قد يهمك أيضًا: سويفت كود بنك الرياض:كيف احصل على سويفت كود بنك الرياض؟
بعد الاطلاع على شروط التمويل العقاري بنك الرياض، نجد أن البنك يعمل جاهدا على مساعدة العملاء بمختلف الفئات في امتلاك عقار يكون ملكية خاصة بهم عن طريق العديد من الوسائل والطرق المختلفة.