التمويل العقاري في البنك الأهلي من أكثر المنتجات التمويلية إقبالا، وقد زادت التساؤلات عن معرفة مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي، ولذلك من خلال موقعنا عالم بنوك نستعرض كافة المعلومات عن التمويل العقاري، كما سنوضح تفاصيل عن القرض المدعوم بتعاون البنك الأهلي مع صندوق التنمية العقارية السعودي.
مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
يُمكن أن تمتلك منزل أحلامك دون الحاجة للانتظار فترة طويلة، وذلك من خلال برامج التمويل العقاري المختلفة المُقدمة من بنك الأهلي السعودي، وفيما يلي نستعرض أبرز المعلومات عن مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي السعودي َوهي كالآتي:-
- مدة الموافقة على التمويل العقاري خمس دقائق فقط من بعد تقديم طلب التمويل.
- تسهيلات في مدة السداد تصل إلى عشر سنوات.
- يُمكن للعميل السداد المبكر بعد مرور سنتين من مدة التمويل المتفق عليها مع البنك.
- يُمكن للعميل أخذ أكثر من قرض في حال توافق الحالة المادية مع قوانين البنك.
اقرأ أيضًا: تمويل عقاري اضافي البنك الأهلي
الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري من البنك الأهلي
يُمكن لجميع عملاء البنك الأهلي الحصول على التمويل العقاري بجميع أنواعه وذلك بتقديم مجموعة من الأوراق والمستندات لضمان موافقة البنك على الطلب وهي كالآتي:-
- صورة من الهوية الوطنية للسعوديين وصورة من الإقامة للمقيمين بشرط أن تكون سارية المفعول.
- لا يقل عمر العميل عن 21 عام أثناء تقديم الطلب.
- صورة من عقد العمل وموافقة المؤسسة على القرض.
- شهادة تُثبت قيمة الراتب الشهري مختومة من رب العمل.
- وثيقة مثبوت بها قيمة المنزل المُراد شراؤه وذلك حتى يقوم البنك بتقييم العقار والموافقة على طلب التمويل.
عقد التمويل العقاري البنك الأهلي
بعد حصول العميل على موافقة البنك الأهلي على التمويل العقاري، يتم إبلاغ العميل بضرورة التوجه لأقرب فرع من فروع بنك الأهلي وذلك للحصول على العقد الذي يحتوي على مجموعة من البنود والشروط التي تُحدد العلاقة بين البنك والعميل.
رقم تليفون التمويل العقاري البنك الأهلي
وفر البنك الأهلي التجاري رقم تليفون للاستعلام على برامج التمويل العقاري المختلفة، والرد عن أي استفسار أو أسئلة للعميل عن الأوراق المطلوبة وطريقة تقديم الطلب وفيما يلي نستعرض أرقام البنك الأهلي وهي كالآتي:-
- رقم تليفون التمويل العقاري 8002441005
- الرقم المجاني للبنك الأهلي 920001000.
- رقم تليفون خدمة عملاء البنك الأهلي 0000 760 800.
ومن هنا سنتعرف على: رقم البنك الأهلى للتمويل الشخصي
إلغاء طلب تمويل عقاري من البنك الأهلي
حدد البنك الأهلي التجاري السعودي عدد من الشروط التي يجب توافرها عند رغبة العميل في إلغاء طلب التمويل العقاري من البنك الأهلي ،وفيما يلي نستعرض أبرز هذه الشروط:-
- يمكن إلغاء طلب التمويل العقاري إما بزيارة الفرع، والتحدث مع الموظف المسؤول عن التمويل العقاري.
- أو إرسال بريد إلكتروني بإلغاء طلب التمويل أو الاتصال بالهاتف المصرفي للبنك الأهلي.
- يلتزم العميل بدفع الرسوم الإدارية ويتم تحديدها من إدارة البنك.
- توضيح سبب إلغاء الطلب ويتم ذلك بتقديم المستندات الرسمية.
- ظهور عيوب في المنزل ومراجعة البنك لتعديل بنود العقد والبحث عن منزل آخر.
تقييم العقار البنك الأهلي
بعد التقديم على طلب التمويل العقاري يتساءل الكثيرين عن المدة التي يستغرقها البنك الأهلي في تقييم العقار، ولذلك وضح البنك عبر الموقع الرسمي له على تويتر بأن تختلف مدة التقييم ففي بعض الأحيان تتم العملية خلال ساعات وأحيانًا تستغرق مدة التقييم أيام قد تصل إلى 15 يومًا التي تتوقف على عدد من العوامل أبرزها:-
- حسب المساحة الكلية للعقار.
- الموقع التي تتواجد فيه الوحدة السكنية أو قطعة الأرض.
- قيمة المبنى الكلية والخدمات المتاحة حوله.
- التأكد من صحة المعلومات والمستندات المقدمة للحصول على التمويل.
ويمكن التعرف على: تمويل شخصى إضافي من البنك الأهلى
التمويل المدعوم البنك الأهلي
التمويل المدعوم من البنك الأهلي هو تمويل إسلامي بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، وذلك لدعم بعض من الفئات محدودة الدخل لتملك منزل بهامش ربح بسيط وفيما يلي أبرز المعلومات عن القرض المدعوم من البنك الأهلي:-
- يتم الدعم بنسبة 100% لذوي الدخل المنخفض وفقًا لما يحدده الصندوق.
- صندوق التنمية العقارية يقوم بسداد الأرباح عن المستفيدين للبنك.
- الحد الأقصى للتمويل المدعوم من البنك الأهلي 500 ألف ريال سعودي.
- برنامج التمويل متوافق تمامًا مع ضوابط وتعاليم الشريعة الإسلامية.
- متوافر بالمرابحة والتورق حسب صيغة التمويل.
حاسبة التمويل العقاري البنك الأهلي المدعوم
سَهل البنك الأهلي على الراغبين في الحصول على التمويل العقاري من معرفة قيمة الأقساط الشهرية وعددها من خلال حاسبة التمويل العقاري، وفيما يلي نوضح طريقة استخدامها:-
- الدخول على حاسبة التمويل العقاري للبنك الأهلي من هنا.
- أولا يتم تحديد نوع التمويل لشراء فيلا، شقة سكنية، عمارة سكنية أو فيلا.
- ثم تحديد نوع العميل والاختيار من قطاع حكومي أو خاص أو العسكريين.
- ثم كتابة قيمة العقار واختيار مدة السداد والضغط على تم.
- خلال ثوان يتم احتساب قيمة الفائدة المضافة، وقيمة القسط الشهري وعدد الأقساط.
ولا يفوتكم قراءة موضوع: راتبي 3000 كم يعطوني قرض بنك الاهلي
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي
امتلاك منزل هو حلم الكثيرين، لذلك فيما يلي سأتحدث عن تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي وسأعرضها في عدة نقاط، حتى يستفاد من لديهم رغبة في امتلاك منزل عبر البنك الأهلي:-
- أولًا قمت باختيار البنك الأهلي حيث إنه واحد من أكبر وأعرق بنوك المملكة العربية السعودية.
- تنوع برامج التمويل العقاري في البنك الأهلي بخطط سداد مرنة.
- لا بد من فتح حساب لدى البنك الأهلي حال إذا ما كُنت لا تمتلك حساب به.
- يطلب البنك مجموعة من المستندات والأوراق حتى يضمن سداد الأقساط الشهرية في مواعيدها.
- يطلب البنك موافقة جهة العمل التابع لها كشرط أساسي للحصول على التمويل.
- بعد ذلك يقوم البنك بتحديد قيمة العقار، وحساب الفائدة الكلية على المبلغ.
- بعد ذلك يتم تحديد قيمة القسط الشهري والاتفاق على طريقة الدفع أما تحويل الراتب أو الدفع النقدي.
- وأخيرًا توقيع عقد التمويل البنكي ويجب قراءة البنوك والشروط جيدًا قبل التوقيع.
الأسئلة الشائعة
أبرزها ما يلي:-
متى ينزل التمويل العقاري في الحساب؟
قد يتعرض الكثيرين لعدم نزول التمويل العقاري في حساباتهم البنكية، لذلك صرح البنك الأهلي بأن يتم وضع مبلغ التمويل بعد إيداع العميل القسط الأول كاملاً بيومين أو ثلاثة.
كم رسوم تقييم العقار البنك الأهلي؟
تقييم العقار من أهم الشروط اللازمة لموافقة البنك على العقار، لذلك يفرض البنك الأهلي رسوم بسيطة جدًا على عملية تقييم والتي تتراوح بين 1,3 حتى 3% ويتم تحديدها حسب لجنة التقييم التابعة للبنك ويتم مراعاة بأن تكون النسبة متوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية.
كم ياخذ وقت القرض العقاري؟
تستغرق الموافقة على القرض العقاري من البنك من ثلاثة إلى خمسة أيام، وهي الموافقة المبدئية على التمويل بعد ذلك تتم عدد من الإجراءات للحصول على مبلغ التمويل مثل تقييم العقار، والتحقق من المعلومات المقدمة من المستفيد.
كم الدفعة الأولى للقرض العقاري البنك الأهلي؟
تتراوح الدفعة الأولى للقرض العقاري بين 10% أو 30% من المبلغ الكلي للتمويل يتم تحديدها بُناءً على الآتي:-
- قطاع العمل التابع له المستفيد.
- الوظيفة التي يشغلها المستفيد.
- مساحة وطبيعة العقار.
قد يهمك أيضًا: حاسبة التمويل الشخصي البنك الأهلى
وفي نهاية المقال نكون قد أجبنا عن مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي، كما ذكرنا المستندات والأوراق اللازمة للحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي بالإضافة إلى طريقة الحصول على القرض المدعوم من البنك الأهلي لمتوسطي ومحدودي الدخل.