تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي التجاري، أرغب في مشاركة تجربتي مع البنك الأهلي التجاري السعودي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي التجاري، وأود ذكر كل ايجابيات وسلبيات تجربتي التي واجهتها خلال عملية الشراء، عالم بنوك.
ما هي ايجابيات تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي التجاري؟
من أكثر الإيجابيات التي واجهتني أثناء شراء المنزل والتعامل مع البنك الأهلي التجاري بالسعودية نذكرها كالتالي:
سهولة تقديم الطلب
- لم احتاج الى ضياع الوقت من خلال زيارة الفروع الخاصة بالبنك بل تمت عملية طلب القرض العقاري بكل سهولة ويسر من خلال الإنترنت باتباع خطوات بسيطة.
سرعة معالجة الطلب والرد
- لم يأخذ معالجة الطلب وقت كثيرا حيث تم مراجعة الطلب والتأكد من المعلومات والبيانات وتمت الموافقة عليه وتبليغي بذلك خلال أسبوعين فقط.
مرونة شروط القرض العقاري
- شروط القرض العقاري غير معقدة بالإضافة إلى إتاحة الفرصة لاختيار ما يناسبك من القروض والمبلغ الذي تستطيع سداده كل شهرة ومدة السداد.
خدمة العملاء
- يوجد دعم كبير من خدمة العملاء ومساعدتي على استكمال الخطوات بالكامل حتى نجاح عملية الطلب.
ما هي سلبيات تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي التجاري؟
على الرغم من الايجابيات التي تم ذكرها سابقا إلى أن عملية شراء منزل عن طريق البنك الأهلي التجاري لها سلبيات نذكرها كما يلي:
فرض رسوم على طلب القرض العقاري
- توجد رسوم يفرضها البنك الأهلي التجاري على طلب القرض العقاري مثل رسوم إدارية للتقديم والمعالجة.
فترة سداد القرض
- قد لا تتناسب فترة السداد مع طالب القرض حيث أن فترة السداد قد تكون على فترة طويلة مما يترتب على ذلك دفع فوائد مرتفعة.
شروط التأهيل
- قد يكون بعض المقدمين على الطلب غير مؤهلين للحصول عليه لعدم توافق الشروط التي يفرضها البنك الأهلي.
نصائح يجب اتباعها عند شراء منزل عن طريق البنوك
عليك باتباع بعض النصائح عند قيامك بشراء منزل عن طريق البنك ومن ضمن النصائح ما يلي:
- عمل مقارنة بين عروض البنك الذي تتعامل معه وعروض البنوك الأخرى قبل تقديم طلب القرض العقاري.
- قراءة الشروط جيدا قبل التوقيع على الطلب
- حساب القرض وتكلفته الإجمالية من حيث الرسوم والفوائد.
- كن متأكد من قدرتك على سداد المبلغ في موعده المحدد ودفع أقساط القرض شهريا.
أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك الأهلي
هناك عدة خطوات يجب على الراغبين في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي اتباعها وهي كالآتي:
- إنشاء حساب من أجل الدخول على المصرفية الإلكترونية الخاصة بالبنك الأهلي.
- إدخال البيانات التي يقوم البنك بطلبها والتي تشمل الراتب الشهري للعميل، وهذا يعني أن المتقدم لابد أن يكون موظفا في الهيئات الحكومية ويمتلك دخل ثابت.
- أن يقوم العميل بتقديم طلب لجهة العمل ولابد أن يحصل على موافقة من هيئة العمل.
- يختار العميل المنزل أو العقار الذي يريد شراؤه، وأن يستعلم عن ثمن هذا المنزل أو العقار ومقارنته بالمنازل الأخرى التي تشبهه وذلك من أجل معرفة هل السعر مناسب أم لا.
- يختار بعد ذلك أفضل طريقة من أجل دفع الأقساط إلى البنك وقيمة كل قسط.
- يقوم البنك بفحص الأوراق والمستندات التي قام العميل بتقديمها إلى البنك من أجل القرض الذي يريد به شراء المنزل.
- وبعد استكمال جميع الخطوات السابقة يقوم البنك بأخذ توقيع العميل على جميع شروط وبنود العقد.
- في النهاية يقوم البنك بإصدار الموافقة على طلب العميل ويمنحه قيمة المنزل والذي يتم شرائه تحت إشراف البنك.
اقرأ أيضًا: قرض بناء منزل البنك الأهلي
الأوراق المطلوبة لشراء منزل عن طريق البنك الأهلي
هناك بعض الأوراق التي يطلبها البنك من أجل شراء منزل وهذه الأوراق هي:
- أن يقوم العميل بإحضار عقد العمل مع بيان الراتب الشهري الذي يحصل عليه من هذا العمل لفترة معينة والتي تختلف من بنك لآخر.
- إن يأتي العميل بوثيقة موضح بها قيمة المنزل الذي يريد شرائه في الوقت الحالي.
- لكي يقوم البنك بإتمام عمليه شراء المنزل فإنه يعمل على معاينه المنزل والنظر في قيمته.
- بطاقة الهوية.
ومن هنا سنتعرف على: مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الأهلي
شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي
لقد قام البنك الأهلي بوضع عدد من الشروط التي يجب أن تتوافر من أجل السماح للعميل شراء منزل عن طريقة وهذه الشروط تتمثل في:
- العمر: 20-70 عام.
- يكون العميل حاملا للجنسية السعودية.
- الراتب: لا يقل عن ١٢٠٠ ريال سعودي.
- لابد أن يكون الطالب لشراء المنزل من خلال البنك لدية وظيفة ثابتة سواء في الهيئات الحكومية أو الخاصة.
- إحضار خطاب من هيئة العمل بتحويل راتب العميل إلى البنك.
- مساحة المنزل الذي يرغب العميل في شراءه لا تزيد عن ٨٠ متر مربع.
ويمكن التعرف على: تمويل شخصى إضافي من البنك الأهلى
كم الدفعة الأولى للقرض العقاري البنك الأهلي؟
تبلغ نسبة التمويل العقاري الأول ٨٥٪ من نسبة العقار، سواء كان هذا التمويل من البنك الأهلي أو من أحد البنوك أو شركات التمويل الأخرى، أما إذا كان هناك تمويل عقاري مسبق سواء من البنك الأهلي أو غيره فإن نسبة التمويل تبلغ ٧٠٪ من قيمة العقار.
كم رسوم تقييم العقار البنك الأهلي؟
تقدر رسوم تقييم العقار بالبنك الأهلي بنحو ألف ريال سعودي.
كم عمر العقار الذي يشتريها البنك الاهلي؟
لا يتخطى ٤٥ عام مع آخر استحقاق للقرض.
قد يهمك أيضًا: كم يستغرق تقييم العقار
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك الأهلي التجاري كانت، حيث تميزت عملية الشراء بالسهولة وسرعة المعالجة والرد بالموافقة.